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银行房贷月供本金利息还款年限怎么计算?

银行房贷月供本金利息还款年限怎么计算?

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-01-06 09:28    浏览量:

房屋贷款一般需要使用房贷计算器,房贷计算器使用教程如下:
 
操作步骤:第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;
 
第2步:选择是否显示还款明细,点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
 
讲述了房贷计算器的使用教程后,来举个实际的例子:
 
以20万,20年为例。
 
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算:
 
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
 
2、20万20年(240个月)月还款额。
 
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
 
4、说明:^240为240次方。
 
银行房贷月供本金利息还款年限怎么计算?
 
扩展资料:
 
房贷月供条件程序:
 
购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:
 
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
 
2、购房协议书正本。
 
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
 
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
 
5、开发商的收款帐号1份。

读完了银行房贷月供本金利息还款年限怎么计算?之后,是不是对房贷计算有了更多深入的了解呢?

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