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请问哪有公积金房贷计算器?房贷计算公式怎么

请问哪有公积金房贷计算器?房贷计算公式怎么

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-01-06 09:52    浏览量:

首先我们需要来了解下什么是公积金房贷计算器?
公积金房贷计算器是计算公积金贷款方式下,每月需偿还的本金及利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
 
公积金房贷计算器有哪些计算方法?
 
1、等额本金还款:等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额本金和剩余贷款在该月所产生的利息。贷款初期还款压力大,但随着时间推移,还款数越来越少。
 
等额本金贷款计算公式:每月 还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率
公积金房贷计算器
2、等额本息还款:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。
 
该还款方式的公积金房贷计算器:[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
3、自由还款法:住房公积金管理中心根据借款金额和期限给出一个最低还款额,每月还款金额不少于这个额度,贷款者根据自身经济状况自由安排。
公积金房贷计算器
公积金房贷计算器之贷款利率是多少?
首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金则上浮10%。
5年以上贷款年利率为:3.25%
5年及5年以下年利率为:2.75%
 
 
房贷计算公式:等额本息
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
房贷计算公式
房贷计算公式:等额本金
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
 
要注意各地城市的公积金贷款最高额度要结合当地具体情况来看,所以根据房贷计算公式计算出来的还款额度可能会有差异。
 
 
房贷计算公式怎么使用?
 
1、房贷计算是购房者向银行借款,按银行规定利率支付的一种本金本息。
房贷计算公式的利息=本金×利率×存款期限(时间)。
房贷计算公式怎么算
2、等额本金的房贷计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。这个房贷计算公式的原则是:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
 
3、等额本息的房贷计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
这个房贷计算公式的原则是:先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
房贷计算公式怎么算
4、等额本金的房贷举例:以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。
 
等额本息的房贷举例:以贷款20万元20年还为例,按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。

本篇文章带大家了解了两个问题,分别是请问哪有公积金房贷计算器?房贷计算公式怎么使用。

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