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不会计算房贷怎么办?房贷计算的有哪些方法?

不会计算房贷怎么办?房贷计算的有哪些方法?

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-01-12 21:56    浏览量:

不会计算房贷怎么办?

对于中国人来说,家是最有归属感的东西,而拥有一套房才算真正有一个家。但时代在发展,越来越多的刚需年轻人还没有足够的能力购买房,但也开始并不排斥租房。那么究竟是租房划算还是买房划算呢?一起来跟小编了解一下吧。
 
网上有一句话说的很好“房子是租来的可是生活不是啊”,相信很多人看了这句话后都开始动手改造自己的出租小屋,想要在繁忙的一天之后回到温暖的小窝治愈一下。但是,前几天长租公寓却被爆出甲醛超标,这让很多人忧心慌慌。生活已经如此不易了怎么回到家还要担心可能会“赔本”?!
 
归根到底,你始终是出租房的“过客”,商品房的“挣钱工具”,多少商家又会考虑到租客的安全问题呢?但如果房子是你的话,你就不用担心这些问题了!想怎么装饰怎么装饰,再也不担心安全问题。买房和还房贷,小编推荐一款房贷计算APP—“房贷计算器专业版”,精准计算你的还款年限和金额,让你轻轻松松了解房贷。还没有买房的也可以测试一下以你现在的工资能在哪买房,买多大的房子。
 
我国的经济发展在世界范围来说是最优秀的,随着经济发展的进一步加速,老百姓的收入也在不断的增长,人民对于生活的质量要求也就很高了,现在大家结婚都需要有新房子,所以买房子是现在家庭的一个大事情。那么,房贷计算的几个方法?下面就来为您介绍一下吧!

不会计算房贷怎么办?房贷计算的有哪些方法?
 
房贷计算的有哪些方法?
 
我们生活之中现在消费最大的一方面就是居住方面,无论是新房子的价格,还是二手房的价格,都是一般工薪阶层无法达到的一个高度,现在的房价实在是高不可攀,所以买房子的时候要精打细算。
 
买房子一个人的财力是不够的,因为年轻人刚刚上班,每个月的工资几乎都会花光,要靠自己去买房子失败不可能的事情,所以需要家里人的帮助,这样的情况下一般大家会选择贷款买房子,减轻自己的资金压力。
 
计算房价的方法很多,首先是等额本息法的计算公式,这个方法每个月还贷款数额一样,大家可以考虑,具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金,大家根据公式计算自己的贷款金额即可。
 
另外一个是等额本金法计算公式,这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出,还款的压力可以慢慢的逐月减少,这点方法适合还款能力强的朋友们。
 
这两个形式的还款其实压力都不小,只是看你自己选择哪一类的还款方法了,买房子的时候要学会搞价,每平米价格下降一点,你的还款压力就会减少很多,买房子需要大家精打细算,根据自己的情况决定。
 
贷款有了公式那么计算起来会比较的简单,同时影响贷款的因素,最主要的是首付款的比例,目前国家开始调控房地产市场,因此贷款比例在不断的提高,这对我们的贷款有一定的影响。

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