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从“暂停房贷”能看出哪些信息,房价会下跌吗

从“暂停房贷”能看出哪些信息,房价会下跌吗

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-01-12 22:02    浏览量:

买房一直都是我国青年人为之奋斗的目标,而房价的走势也备受关注。很多贷款买房的朋友可能会注意到,现在银行办理购房贷款业务的速度是越来越慢了,以前一个月就能搞定,现在三个月过去了仍然还没有办理成功,让人十分心累。
 
对此就有人提出疑问,如今银行办理购房贷款越来越难,甚至有些银行还出现了“暂停房贷”的现象,这是不是意味着房价下跌要加剧了呢?下面我们就来谈谈这个话题。马云在去年的全球峰会上提出未来房价如葱的观点,这无疑让广大人民群众心中燃起希望的曙光,不管未来房价如何,可以现在的情形来看,房价很难会出现突然下降的趋势。
从“暂停房贷”能看出哪些信息,房价会下跌吗
 
专业人士认为银行之所以暂停办理贷款,首先是因为受到国家的房价调控政策影响,房价的不断上涨导致房屋空置率越来越高,有钱人有好几套房子,而穷人却连一套房子的首付都难以承担。为了抑制房价上涨,国家只能通过银行加大申请贷款的难度。
 
 
其次和其他贷款业务相比,购房贷款的利率比较低,高利率的贷款才能使银行获得更多的利息,所以在资金周转紧张的情况下,银行会更倾向于办理其他贷款业务。有些专家表示,只有少部分地区的银行采取了暂停购房贷款的措施,银行这种做法和房价只存在间接关系,所以这也无法加剧房价的下跌。

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12亿人没有消费能力,其中4亿正在被房贷压垮,降低杠债务才可行

消费,目前成为了我国拉动经济增长的第一大力量,贡献了GDP的60%以上,因此,消费也受到了越来越多的经济学家和企业家的关注。
 
福耀玻璃董事长曹德旺就是其中之一,他非常关注经济和消费问题,也常常在网络上发表自己的见解,因此被称为“最敢说真话”的企业家。他在一个论坛上表示,12亿人都没有消费能力。这个观点引起了巨大的争议。
 
当然,说12亿人肯定是没有统计数据支持的,曹德旺这个观点有一些夸张的成分。但是不可否认的是,很多人消费能力很差,而我们的社会消费零售总额也只在不断下跌的。
 
而12亿人里面,其中有4亿人都背负了巨额的房贷,这恐怕是挤压消费最主要的原因,除此之外,还有大概20%的老年人群体,他们更喜欢储蓄以应对将来的健康和养老问题,从来都不是消费的主力。
 
根据央行的金融稳定报告,居民的债务杠杆越高,消费也就越低。而到2018年底,居民的债务杠杆水平超过了60%,因此消费增速也创下了16年的新低。
 
未来,解决这个问题的方法只有一条,就是降低债务杠杆。有两种方法,一种是让收入大幅增长,如果经济大幅增长,科技领域突破。那么是可以实现的。另外就是让让价再翻一翻,这样买了房子的人,杠杆就被动降低了,债务占总财富比例就变小了。只不过还没有买房的人,恐怕就永远也买不起房子了。

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