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房价降了但房贷利率上浮了,存量房贷怎么解决?

房价降了但房贷利率上浮了,存量房贷怎么解决?

作者:admin    来源:未知    发布时间:2020-01-12 22:36    浏览量:

在乡镇很多人奋斗一生都是盖房子,而在城市买一个大房子也成了很多人梦寐以求的事。毕竟居住在属于自己宽敞明亮的大房子里会让人更加舒心,现在大家还都在奋斗阶段,但一起来看看也可以给自己一个期待。
 
该房屋总价为115万,所在楼层为17层,是不错的选择;值得关注的是,该房间户型为3室2厅1卫,房屋面积为99.75平米,多年龄层段的最佳选择;房屋朝向为南,室内光线好,冬暖夏凉。
 
该房屋总价为68万,所在楼层为5层,是不错的选择;值得关注的是,该房间户型为3室2厅2卫,房屋面积为135平米,多年龄层段的最佳选择;房屋朝向为南,室内光线好,冬暖夏凉。
 
该房屋总价为65万,所在楼层为7层,是不错的选择;值得关注的是,该房间户型为3室1厅1卫,房屋面积为93.7平米,多年龄层段的最佳选择;房屋朝向为东南,室内光线好,冬暖夏凉。
 
该房屋总价为122.8万,所在楼层为6层,是不错的选择;值得关注的是,该房间户型为3室2厅2卫,房屋面积为112平米,多年龄层段的最佳选择;房屋朝向为南,室内光线好,冬暖夏凉。
 
该房屋总价为35.2万,所在楼层为5层,是不错的选择;值得关注的是,该房间户型为2室2厅1卫,房屋面积为90平米,多年龄层段的最佳选择;房屋朝向为南北,室内光线好,冬暖夏凉。
 
存量房贷怎么解决?

房价降了但房贷利率上浮了,存量房贷怎么解决?
 
我通俗的翻译一下:
 
1、存量房贷
 
央行所说的存量房贷,是指2020年1月1日之前商业银行发放的所有房贷,不包括公积金贷款。
 
2、定价机制
 
从2020年1月1日起,所有银行发放房贷,不能再按照以前的贷款基准利率来定价,也就是目前4.9%的利率来作为基准上下浮决定,而是要全部按照新的定价机制,也就是LPR作为基准再加点(上下浮)来定价
 
3、定价周期
 
我们以前存量房贷的重定价周期都是1年,以后至少也是1年,以前重定价日都是每年的1月1日,以后可以自行商量。
4、两种利率选择
 
借款人和银行可以协商将定价基准转换为LPR,或者转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换后永远也不能再改了。
LPR就是以后至少每年都会调整一次,而固定利率是你贷款30的话就是30年不变。
但建议大家选择转换成LPR,这样的话以后降息,都可以享受到红利,因为长期来说,中国还是会有降息的空间,前央行行长周小川最近说了一句话,中国可以尽量避免快速的进入到负利率时代,其实换句话也就是说,中国迟早会进入到负利率时代去。
 

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