关于为什么房贷和房贷计算器上面的金额不一样呢，网友给出了很多个说法。大致为以下。
一切以银行的为准，再说了不对也是你自己没计算好，贷款下来后你会拿到一份还款时间表
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。
贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
为了规避利率风险，五年以上贷款一般采用浮动利率。如果房贷还款在五年以上，那么一般为浮动利率，会随基准利率的变化而变化，而五年以来调了六次基准利率，很多人会被房贷计算器，或被房产销售员所误导，认为贷款每月归还的本息都是一样（等额本息），或是房贷计算器的计算结果（等额本金）。其实不是的，房贷计算器计算结果仅供参考，是以目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。
央行的基准利率并非是一成不变的，而是会随着市场经济的变化情况而一直不断变化的，系我国最近20年历史里央行基准利率的变化情况，从图中我们可以看出，我们的基准利率是一直在变化的，所以每个月的还款金额有出入也就属于正常的情况了。
作为所有银行的业务主管单位，人民银行每年都要公布基准存款利率和基准贷款利率，各家银行在此基础上可以自行决定浮动比例。通常会根据贷款类型上浮5%——40%，房贷较低，企业经营贷款较高，信用贷款通常更高一点。
现在知道还款为什么房贷和房贷计算器上面的金额不一样了吧
