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      住房抵押贷款好不好(最新房贷计算器) 住房抵押贷款的利弊
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          住房抵押贷款好不好(最新房贷计算器) 住房抵押贷款的利弊

          作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-06-04 10:29    浏览量:

          先为您讲解下“住房抵押贷款好不好(最新房贷计算器) 住房抵押贷款的利弊”相关的知识:

          住房抵押贷款好不好(最新房贷计算器) 住房抵押贷款的利弊

          住房抵押贷款是在资金周转困难时挽救紧急情况的好办法。然而,住房抵押贷款既有优点也有缺点。今天,我们将谈谈住房抵押贷款的利与弊。

          一、住房抵押贷款的优势。

          1.额度高

          通常情况下,住房抵押贷款的额度是根据房屋本身的价值来确定的,最高额度可达评估房价的70%,这是一个很大的数字。如果借款人需要大量贷款,住房抵押贷款是一个很好的选择。

          2.期限长

          住房抵押贷款不仅在数量上有优势,而且在期限上也有优势。住房作为一种固定资产,信贷期限很长,所以对于借款人来说,贷款期限也相对较长。一般来说,信用期为10~20年,最长可达30年。

          3.身份性质要求低

          住房抵押贷款不要求借款人的身份。无论是个体户、劳动者、企业主,甚至是自由职业者,只要抵押的房子有价值且合法,通常就能完成贷款。

          4.用途较广泛

          住房抵押贷款可以根据个人意愿用于买车、买房或其他合法消费。

          5.可选择多种还款方式

          与无担保贷款相比,住房抵押贷款的还款方式有更多的选择。您可以选择一次性还本付息、平均资本或等额本息,甚至提前还款。

          、(还房贷计算公式)住房抵押贷款的弊端。

          1.相对缓慢的放款速度

          与一些无担保贷款相比,抵押贷款要慢得多,因为抵押贷款要经过一系列的抵押登记手续。在正常情况下,借款人在申请住房抵押贷款后大约需要一个月才能获得贷款。

          2.住房不一定都能抵押

          并非所有的房屋都可以抵押,因为商业银行会考虑实现房屋的因素,所以对抵押房屋的年限和面积有要求。商业银行的住房抵押贷款业务针对的是面积大于45且房屋使用年限不能超过30年的住房。

          3.失去住房的风险。

          借款人申请抵押贷款后,如果还款能力不足,且借款人不能按时足额偿还贷款,商业银行将有权在一定期限后对该房屋进行处置和拍卖。拍卖后,出售的金额将用于偿还抵押贷款的本金和利息。

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