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      住房二次抵(房贷计算器最新2014)押贷款流程 住房二次抵押贷款额度
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          住房二次抵(房贷计算器最新2014)押贷款流程 住房二次抵押贷款额度

          作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-06-07 09:57    浏览量:

          先为您讲解下“住房二次抵(房贷计算器最新2014)押贷款流程 住房二次抵押贷款额度”相关的知识:

          住房二次抵(房贷计算器最新2014)押贷款流程 住房二次抵押贷款额度

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          住房二次抵押贷款是什么意思?

          住房二级抵押,顾名思义,就是将抵押的房屋再次用于抵押,从特定的商业银行获得贷款。例如,借款人的房屋已经在商业银行抵押,仍处于还款阶段。在这种情况下,如果借款人仍然需要在这里申请贷款,事实上,他不需要归还他第(房贷计算器)一次抵押的所有贷款。相反,只要他能通过专业评估,他就可以用住房作为前两次抵押的基础。

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          住房二次抵押贷款的特点。

          住房二次抵押贷款有三个主要特征。

          首先是利息低,金额高;

          第二,如果有房地产许可证,抵押贷款没有解决,你可以用房子再次抵押贷款。

          第三,流程相对简单,贷款速度非常快。

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          住房二次抵押贷款的额度。

          对于住房二次抵押,有一个计算贷款金额的公式,即:

          贷款额度=房地产评估值*抵押率-现有贷款额度。

          从这个公式不难看出,房地产评估值和抵押率越高,现有贷款额越少,房屋的两次抵押额越高。借款人可以通过这些因素来估计他们的第二按揭贷款的金额。

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          商业银行二押流程。

          (1)借款人需先询问商业银行是否同意办理住房二次抵押贷款手续。

          (2)商业银行同意后,将了解借款人的个人信息,看借款人是否符合两次抵押的要求,同时了解住房情况。

          (3)商业银行将对该房屋进行实地调查,综合考虑该房屋的位置、周边环境、面积等因素,判断该房屋是否具有二级抵押价值。

          (4)商业银行与借款人讨论住房第二按揭方案,确定第二按揭的贷款金额、期限、利率等信息。

          (5)商业银行与借款人协商后,可以签订住房二次抵押贷款合同。

          (6)合同签订后,商业银行工作人员将带借款人到房管局办理第二次抵押登记手续。在这一步,借款人需要准备相关材料。

          (7)登记完成后,借款人需要从房管部门取得他的权利证书,然后将产权证交给中介保管。

          (8)所有手续均已办理完毕,商业银行将在约定期限内向借款人账户发放贷款。当然,借款人还应该支付服务费。

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