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      36万房贷20年(房贷计算器2016)月供多少
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          36万房贷20年(房贷计算器2016)月供多少

          作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-06-07 11:05    浏览量:

          先为您讲解下“36万房贷20年(房贷计算器2016)月供多少”相关的知识:

          36万房贷20年(房贷计算器2016)月供多少

          20年内每月支付36万笔抵押贷款与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关。五年期商业贷款的基准利率为每年4.90%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

          贷款方式有两种:等额本息还款法和平均资本还款法。如果客户在贷款时选择不同的贷款方式,贷款后的月还款额会有所不同。两种贷款方式的月还款额计算方法如下:

          1.等额本息还款法(2012年房贷计算器):月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数](1月利率)还款月数-1]。等额本息还款法是指每月本金和利息相同,每月支付给银行的金额相同,即银行的本金和利息平均分配到每月的还款日。

          2.在平均资本偿还法中,月还款额=(贷款本金偿还月数)(贷款本金-已偿还本金累计额)月利率,等额本金偿还意味着每月偿还的本金相同,利息逐渐减少。

          综上所述,20年每月36万元的按揭还款情况如下:

          一、商业贷款

          1.等额本息还款法:20年36万笔贷款的月还款额为2356元。

          2.根据《平均资本偿还法》,前20年每月36万元贷款为2970元,之后逐月递减。

          第二,公积金贷款

          1.等额本息还款法:20年36万贷款月还款额为2041.9元。

          2.根据《平均资本偿还法》,前20年每月36万元贷款为2475元,之后逐月递减。

          读完本篇文章以后,相信您对“36万房贷20年(房贷计算器2016)月供多少”有了更多的了解。

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